382 Boulevard LABBE NORD · Victoriaville
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 193,1 m² · constr. 1971 · terrain 787,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 256 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920415028200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
39062920415028200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
314 500 $
$/m² médian
2 733
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 427 606 $ Poids 51 % |
| 2 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 489 326 $ Poids 47 % |
| 3 | 769, rue des Hirondelles, Victoriaville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 488 $/m²) 205 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 802 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 478 679 $ Poids 43 % |
| 4 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 424 292 $ Poids 29 % |
| 5 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +37 140 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 488 751 $ Poids 25 % |
| 6 | 10A, rue Gabriel, Victoriaville 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 089 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +30 735 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 614 853 $ Poids 23 % |
| 7 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +24 488 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 298 800 $ Poids 23 % |
| 8 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +34 087 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 424 170 $ Poids 18 % |
| 9 | 134, rue des Mésanges, Victoriaville 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 313 000 $ (1 517 $/m²) 206,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge −25 040 $ | 341 093 $ Poids 17 % |
| 10 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 190 283 $ Poids 17 % |
| 11 | 194, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 744 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +51 479 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 660 676 $ Poids 13 % |
| 12 | 3, rue Marika, Victoriaville 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (2 036 $/m²) 166 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 787 $ · Ajust. superficie +27 590 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 394 577 $ Poids 13 % |