41 Rue SAINT-DENIS · Victoriaville
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 116 m² · constr. 1965 · terrain 723,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,6 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 207 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920421388400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
39062920421388400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
309 750 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 398 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge +1 326 $ | 276 998 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 459 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 296 249 $ Poids 85 % |
| 3 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 387 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 330 494 $ Poids 85 % |
| 4 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 529 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 310 283 $ Poids 84 % |
| 5 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 381 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 375 969 $ Poids 84 % |
| 6 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 331 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 352 412 $ Poids 82 % |
| 7 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 193 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +675 $ | 148 298 $ Poids 82 % |
| 8 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 272 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 384 037 $ Poids 81 % |
| 9 | 25, rue Provencher, Victoriaville 2025-11-14 · 272 m · Vendu 374 500 $ (3 308 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge −5 617 $ | 408 175 $ Poids 80 % |
| 10 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 510 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 319 242 $ Poids 80 % |
| 11 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 317 m · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge −12 688 $ | 393 975 $ Poids 77 % |
| 12 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 351 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 628 $ Poids 73 % |