47 Rue SAINT-DENIS · Victoriaville
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 105,9 m² · constr. 1971 · terrain 670,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 186 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920422824100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
39062920422824100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
311 500 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 225 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 377 281 $ Poids 96 % |
| 2 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 205 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 145 849 $ Poids 94 % |
| 3 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 470 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge +9 279 $ | 272 781 $ Poids 87 % |
| 4 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 423 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 373 275 $ Poids 86 % |
| 5 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 364 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 347 255 $ Poids 83 % |
| 6 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 523 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 291 720 $ Poids 83 % |
| 7 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 289 m · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 388 025 $ Poids 82 % |
| 8 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 655 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 233 025 $ Poids 81 % |
| 9 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 592 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 305 632 $ Poids 80 % |
| 10 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 459 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 326 161 $ Poids 78 % |
| 11 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 606 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 344 124 $ Poids 77 % |
| 12 | 25, rue Provencher, Victoriaville 2025-11-14 · 229 m · Vendu 374 500 $ (3 308 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge +5 618 $ | 402 703 $ Poids 76 % |