352 Boulevard LABBE NORD · Victoriaville
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 89,1 m² · constr. 1971 · terrain 867,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 196 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920425020300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
39062920425020300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 733
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Paré, Victoriaville 2026-08-20 · 369 m · Vendu 338 000 $ (3 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 079 $ Poids 93 % |
| 2 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 125 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 402 394 $ Poids 89 % |
| 3 | 21, rue St-André, Victoriaville 2026-08-28 · 626 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 364 000 $ Poids 84 % |
| 4 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 760 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 371 229 $ Poids 73 % |
| 5 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 577 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 274 030 $ Poids 69 % |
| 6 | 66, avenue Dunn, Victoriaville 2025-09-18 · 50 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 348 323 $ Poids 68 % |
| 7 | 15, rue Turgeon, Victoriaville 2025-07-18 · 236 m · Vendu 368 000 $ (3 927 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 415 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 376 542 $ Poids 66 % |
| 8 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 732 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 317 397 $ Poids 63 % |
| 9 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 49 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 297 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 347 828 $ Poids 63 % |
| 10 | 16, rue Turgeon, Victoriaville 2025-05-23 · 242 m · Vendu 309 000 $ (3 298 $/m²) 93,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 028 $ Poids 60 % |
| 11 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 773 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 438 159 $ Poids 59 % |
| 12 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 225 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 135 039 $ Poids 57 % |