63 Rue DUMAS · Victoriaville
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 94,7 m² · constr. 1972 · terrain 702,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 184 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920432702700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
39062920432702700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Paré, Victoriaville 2026-08-20 · 55 m · Vendu 338 000 $ (3 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 354 647 $ Poids 90 % |
| 2 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 437 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 384 808 $ Poids 88 % |
| 3 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 208 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 871 $ Poids 83 % |
| 4 | 21, rue St-André, Victoriaville 2026-08-28 · 579 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 376 639 $ Poids 83 % |
| 5 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 275 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 479 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 359 471 $ Poids 82 % |
| 6 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 539 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 461 854 $ Poids 80 % |
| 7 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 684 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 286 567 $ Poids 78 % |
| 8 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 471 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 451 765 $ Poids 78 % |
| 9 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 675 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 327 881 $ Poids 77 % |
| 10 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 294 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 139 317 $ Poids 77 % |
| 11 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 468 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 356 818 $ Poids 76 % |
| 12 | 66, avenue Dunn, Victoriaville 2025-09-18 · 309 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 359 470 $ Poids 74 % |