37 Rue PROVENCHER · Victoriaville
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 100 m² · constr. 1967 · terrain 743,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,6 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 156 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920433176700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
39062920433176700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 134 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 359 637 $ Poids 95 % |
| 2 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 238 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 139 353 $ Poids 90 % |
| 3 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 550 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 357 069 $ Poids 81 % |
| 4 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 712 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 328 438 $ Poids 78 % |
| 5 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 676 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 462 597 $ Poids 77 % |
| 6 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 584 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 386 213 $ Poids 76 % |
| 7 | 66, avenue Dunn, Victoriaville 2025-09-18 · 175 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 360 207 $ Poids 76 % |
| 8 | 62, rue Paré, Victoriaville 2026-08-20 · 201 m · Vendu 338 000 $ (3 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 253 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 356 493 $ Poids 75 % |
| 9 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 714 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 221 495 $ Poids 75 % |
| 10 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 58 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 417 626 $ Poids 74 % |
| 11 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 231 m · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge −9 062 $ | 370 946 $ Poids 74 % |
| 12 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 834 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 287 015 $ Poids 73 % |