304 Boulevard LABBE NORD · Victoriaville
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 89,2 m² · constr. 1970 · terrain 742,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 207 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920434180700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
39062920434180700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Paré, Victoriaville 2026-08-20 · 239 m · Vendu 338 000 $ (3 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 340 584 $ Poids 96 % |
| 2 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 24 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 400 752 $ Poids 90 % |
| 3 | 21, rue St-André, Victoriaville 2026-08-28 · 630 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 362 444 $ Poids 84 % |
| 4 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 618 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 369 512 $ Poids 80 % |
| 5 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 500 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 273 040 $ Poids 72 % |
| 6 | 66, avenue Dunn, Victoriaville 2025-09-18 · 155 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 843 $ Poids 67 % |
| 7 | 15, rue Turgeon, Victoriaville 2025-07-18 · 315 m · Vendu 368 000 $ (3 927 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 415 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 374 899 $ Poids 65 % |
| 8 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 655 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 436 366 $ Poids 64 % |
| 9 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 735 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 591 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 315 981 $ Poids 63 % |
| 10 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 109 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 122 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 346 178 $ Poids 63 % |
| 11 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 707 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −20 788 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 445 987 $ Poids 62 % |
| 12 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 332 187 $ Poids 61 % |