45 Rue PROVENCHER · Victoriaville
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 94,3 m² · constr. 1972 · terrain 835,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 173 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920442267600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
39062920442267600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 646
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Paré, Victoriaville 2026-08-20 · 120 m · Vendu 338 000 $ (3 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 353 870 $ Poids 90 % |
| 2 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 453 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 383 976 $ Poids 88 % |
| 3 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 194 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 041 $ Poids 84 % |
| 4 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 274 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 181 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 358 769 $ Poids 80 % |
| 5 | 21, rue St-André, Victoriaville 2026-08-28 · 650 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 375 861 $ Poids 80 % |
| 6 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 538 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 461 006 $ Poids 80 % |
| 7 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 521 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 450 936 $ Poids 76 % |
| 8 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 720 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 286 023 $ Poids 76 % |
| 9 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 339 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 139 060 $ Poids 75 % |
| 10 | 66, avenue Dunn, Victoriaville 2025-09-18 · 315 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 358 791 $ Poids 73 % |
| 11 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 747 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 327 245 $ Poids 73 % |
| 12 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 542 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 356 171 $ Poids 72 % |