3 Rue ANNA · Victoriaville
Valeur estimée
254 700 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 74,2 m² · constr. 1986 · terrain 362,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 123 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920491181900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
39062920491181900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 9 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Desjardins, Victoriaville 2026-08-20 · 859 m · Vendu 225 000 $ (3 016 $/m²) 74,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 246 897 $ Poids 72 % |
| 2 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 812 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 760 $ Poids 70 % |
| 3 | 62, rue Paré, Victoriaville 2026-08-20 · 547 m · Vendu 338 000 $ (3 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 864 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 338 486 $ Poids 54 % |
| 4 | 103, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-07-08 · 222 m · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 291 896 $ Poids 53 % |
| 5 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 760 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 056 $ Poids 52 % |
| 6 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 872 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 289 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 311 211 $ Poids 46 % |
| 7 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 820 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −23 659 $ · Ajust. âge −33 510 $ | 303 523 $ Poids 45 % |
| 8 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 349 060 $ Poids 44 % |
| 9 | 69, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (4 029 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 029 $ Poids 44 % |
| 10 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 825 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −23 294 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 283 595 $ Poids 41 % |
| 11 | 88, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-02-19 · 131 m · Vendu 228 000 $ (2 727 $/m²) 83,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 641 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 262 382 $ Poids 41 % |
| 12 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 785 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 186 796 $ Poids 41 % |