22 Rue JEANNETTE · Victoriaville
Valeur estimée
298 400 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 77,1 m² · constr. 1984 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 166 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920492293100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
39062920492293100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 766
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Desjardins, Victoriaville 2026-08-20 · 929 m · Vendu 225 000 $ (3 016 $/m²) 74,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 270 $ Poids 67 % |
| 2 | 62, rue Paré, Victoriaville 2026-08-20 · 562 m · Vendu 338 000 $ (3 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge +21 970 $ | 340 739 $ Poids 67 % |
| 3 | 103, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-07-08 · 132 m · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 026 $ Poids 62 % |
| 4 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 920 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 766 $ Poids 61 % |
| 5 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 731 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −18 035 $ · Ajust. âge −33 510 $ | 309 147 $ Poids 59 % |
| 6 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 809 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 968 $ Poids 58 % |
| 7 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 902 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 988 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 317 512 $ Poids 55 % |
| 8 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 356 204 $ Poids 54 % |
| 9 | 69, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-11-14 · 930 m · Vendu 330 000 $ (4 029 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 872 $ Poids 53 % |
| 10 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 725 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 190 198 $ Poids 52 % |
| 11 | 115, rue Joannie, Victoriaville 2025-10-01 · 652 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 225 198 $ Poids 52 % |
| 12 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 622 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −26 404 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 311 271 $ Poids 52 % |