787 Rue HIRONDELLES · Victoriaville
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 93,2 m² · constr. 1996 · terrain 571 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 222 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920509448400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
39062920509448400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
351 050 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-06-01 · 143 m · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 355 512 $ Poids 97 % |
| 2 | 809, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-22 · 157 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 375 547 $ Poids 92 % |
| 3 | 834, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-07-09 · 159 m · Vendu 369 000 $ (4 246 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 404 516 $ Poids 91 % |
| 4 | 810, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-03-31 · 124 m · Vendu 296 000 $ (3 398 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 606 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 346 731 $ Poids 88 % |
| 5 | 43, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-06-18 · 417 m · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +21 110 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 389 491 $ Poids 78 % |
| 6 | 823, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-07 · 193 m · Vendu 275 000 $ (3 374 $/m²) 81,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 739 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 306 457 $ Poids 74 % |
| 7 | 875, rue Pinsnons, Victoriaville 2025-07-14 · 253 m · Vendu 315 000 $ (3 402 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 357 840 $ Poids 68 % |
| 8 | 223, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-07-24 · 439 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 459 220 $ Poids 64 % |
| 9 | 897, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-04-28 · 316 m · Vendu 326 000 $ (4 137 $/m²) 78,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +29 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 022 $ Poids 63 % |
| 10 | 25, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-02-18 · 434 m · Vendu 347 100 $ (4 312 $/m²) 80,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 478 $ · Ajust. superficie +27 380 $ · Ajust. âge −26 032 $ | 376 925 $ Poids 63 % |
| 11 | 867, rue des Grives, Victoriaville 2026-08-25 · 352 m · Vendu 296 500 $ (3 836 $/m²) 77,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 494 $ · Ajust. âge +17 790 $ | 344 784 $ Poids 59 % |
| 12 | 870, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-27 · 248 m · Vendu 308 000 $ (4 005 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +32 642 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 361 466 $ Poids 58 % |