801 Rue ROSSIGNOLS · Victoriaville
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 79,1 m² · constr. 1995 · terrain 408,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 169 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920518424300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
39062920518424300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
336 550 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-07 · 70 m · Vendu 275 000 $ (3 374 $/m²) 81,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 281 294 $ Poids 95 % |
| 2 | 870, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-27 · 203 m · Vendu 308 000 $ (4 005 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 331 690 $ Poids 95 % |
| 3 | 867, rue des Grives, Victoriaville 2026-08-25 · 377 m · Vendu 296 500 $ (3 836 $/m²) 77,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge +16 308 $ | 316 260 $ Poids 93 % |
| 4 | 897, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-04-28 · 375 m · Vendu 326 000 $ (4 137 $/m²) 78,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 338 226 $ Poids 90 % |
| 5 | 43, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-06-18 · 424 m · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 354 443 $ Poids 85 % |
| 6 | 834, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-07-09 · 103 m · Vendu 369 000 $ (4 246 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 372 735 $ Poids 84 % |
| 7 | 118, rue des Mésanges, Victoriaville 2026-02-10 · 65 m · Vendu 253 000 $ (3 438 $/m²) 73,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge +21 505 $ | 304 716 $ Poids 84 % |
| 8 | 25, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-02-18 · 452 m · Vendu 347 100 $ (4 312 $/m²) 80,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 478 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge −27 768 $ | 344 792 $ Poids 83 % |
| 9 | 810, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-03-31 · 54 m · Vendu 296 000 $ (3 398 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 606 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 321 292 $ Poids 80 % |
| 10 | 210, rue des Mésanges, Victoriaville 2026-08-18 · 212 m · Vendu 280 000 $ (3 994 $/m²) 70,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 307 774 $ Poids 80 % |
| 11 | 174, rue des Mésanges, Victoriaville 2026-03-30 · 112 m · Vendu 335 000 $ (4 786 $/m²) 70 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +21 775 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 394 084 $ Poids 76 % |
| 12 | 809, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-22 · 149 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −18 683 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 347 815 $ Poids 73 % |