847 Rue ROSSIGNOLS · Victoriaville
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 75,2 m² · constr. 1990 · terrain 613 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 208 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920529661300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
39062920529661300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
347 100 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-27 · 72 m · Vendu 308 000 $ (4 005 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 316 179 $ Poids 96 % |
| 2 | 867, rue des Grives, Victoriaville 2026-08-25 · 259 m · Vendu 296 500 $ (3 836 $/m²) 77,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 301 368 $ Poids 96 % |
| 3 | 210, rue des Mésanges, Victoriaville 2026-08-18 · 74 m · Vendu 280 000 $ (3 994 $/m²) 70,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 292 985 $ Poids 92 % |
| 4 | 897, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-04-28 · 278 m · Vendu 326 000 $ (4 137 $/m²) 78,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 322 008 $ Poids 90 % |
| 5 | 118, rue des Mésanges, Victoriaville 2026-02-10 · 201 m · Vendu 253 000 $ (3 438 $/m²) 73,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 291 687 $ Poids 89 % |
| 6 | 174, rue des Mésanges, Victoriaville 2026-03-30 · 49 m · Vendu 335 000 $ (4 786 $/m²) 70 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 376 377 $ Poids 87 % |
| 7 | 823, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-07 · 73 m · Vendu 275 000 $ (3 374 $/m²) 81,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 839 $ Poids 86 % |
| 8 | 25, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-02-18 · 324 m · Vendu 347 100 $ (4 312 $/m²) 80,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 478 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge −34 710 $ | 329 442 $ Poids 81 % |
| 9 | 43, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-06-18 · 293 m · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −21 110 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 339 370 $ Poids 75 % |
| 10 | 881, rue des Grives, Victoriaville 2025-07-23 · 326 m · Vendu 295 700 $ (4 051 $/m²) 73 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 601 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +2 957 $ | 318 714 $ Poids 67 % |
| 11 | 834, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-07-09 · 76 m · Vendu 369 000 $ (4 246 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 841 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 355 229 $ Poids 67 % |
| 12 | 821, rue des Grives, Victoriaville 2025-06-13 · 84 m · Vendu 270 000 $ (3 516 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 301 633 $ Poids 66 % |