95 Rue ARTISAN · Victoriaville
Valeur estimée
695 500 $
Autre · 461 $/m² · 1 509,9 m² · constr. 2004 · terrain 4 873,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 509,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 873,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
923 700 $
Rôle antérieur 770 100 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920531282800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
780 900 $
Rôle antérieur
770 100 $
ID provincial
39062920531282800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 90 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Sittelles, Victoriaville 2025-07-17 · 938 m · Vendu 294 150 $ Ajust. marché +15 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 669 $ Poids 33 % |
| 2 | 185, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 987 $ Poids 33 % |
| 3 | 132, rue Gendron, Victoriaville 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 26 % |
| 4 | 144, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 24 % |
| 5 | 215, rue Turcotte, Victoriaville 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 169 000 $ Ajust. marché +2 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 131 $ Poids 14 % |
| 6 | 215, rue Turcotte, Victoriaville 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 729 $ Poids 14 % |
| 7 | 5, rue Roméo, Victoriaville 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 485 $ Poids 14 % |
| 8 | 135, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2024-05-23 · 891 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 321 $ Poids 13 % |
| 9 | 108, rue Monfette, Victoriaville 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 562 $ Poids 10 % |
| 10 | 58, rue Dubord, Victoriaville 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 10 % |
| 11 | 215, rue Turcotte, Victoriaville 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 10 % |
| 12 | 58, rue Lanouette, Victoriaville 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 162 000 $ Ajust. marché +2 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 043 $ Poids 9 % |