401 Boulevard BONAVENTURE · Victoriaville
Valeur estimée
637 900 $
Autre · 466 $/m² · 1 369,7 m² · constr. 1987 · terrain 3 483,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 369,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
2829
Usage
Autres industries du meuble de bureau
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 000 $
Rôle antérieur 859 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920554956100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
914 900 $
Rôle antérieur
859 200 $
ID provincial
39062920554956100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Sittelles, Victoriaville 2025-07-17 · 636 m · Vendu 294 150 $ Ajust. marché +15 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 669 $ Poids 41 % |
| 2 | 185, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-12-18 · 955 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 987 $ Poids 40 % |
| 3 | 132, rue Gendron, Victoriaville 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 29 % |
| 4 | 144, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 26 % |
| 5 | 5, rue Roméo, Victoriaville 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 485 $ Poids 21 % |
| 6 | 760, rue du Filtre, Victoriaville 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 16 % |
| 7 | 135, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2024-05-23 · 835 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 321 $ Poids 13 % |
| 8 | 26, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-08-20 · 2.1 km · Vendu 167 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 500 $ Poids 10 % |
| 9 | 65, rue Roméo, Victoriaville 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 9 % |
| 10 | 215, rue Turcotte, Victoriaville 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 169 000 $ Ajust. marché +2 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 131 $ Poids 7 % |
| 11 | 215, rue Turcotte, Victoriaville 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 729 $ Poids 7 % |
| 12 | 494, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-04-30 · 916 m · Vendu 930 000 $ (1 109 $/m²) 838,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 1 172 357 $ Poids 6 % |