809 Rue HIRONDELLES · Victoriaville
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 121,9 m² · constr. 1981 · terrain 762 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920610368100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
39062920610368100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
347 100 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-08-13 · 251 m · Vendu 486 500 $ (3 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 431 061 $ Poids 96 % |
| 2 | 906, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-11 · 276 m · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 492 $ Poids 83 % |
| 3 | 937, rue des Grives, Victoriaville 2026-07-06 · 364 m · Vendu 363 000 $ (3 294 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 270 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 360 490 $ Poids 81 % |
| 4 | 920, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-23 · 263 m · Vendu 539 304 $ (4 952 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +32 190 $ · Ajust. âge −8 090 $ | 585 299 $ Poids 78 % |
| 5 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-14 · 363 m · Vendu 50 000 $ (445 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 765 $ Poids 76 % |
| 6 | 787, rue des Rossignols, Victoriaville 2025-08-01 · 269 m · Vendu 298 714 $ (2 589 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge −10 455 $ | 321 338 $ Poids 67 % |
| 7 | 763, rue des Hirondelles, Victoriaville 2025-06-12 · 266 m · Vendu 426 500 $ (3 563 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 219 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 469 903 $ Poids 64 % |
| 8 | 86, rue des Sittelles, Victoriaville 2025-06-16 · 243 m · Vendu 360 000 $ (2 824 $/m²) 127,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 821 $ Poids 63 % |
| 9 | 829, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-08-04 · 110 m · Vendu 370 000 $ (3 451 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 429 622 $ Poids 57 % |
| 10 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-04-25 · 363 m · Vendu 485 000 $ (4 319 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 521 739 $ Poids 52 % |
| 11 | 100, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-05-15 · 434 m · Vendu 314 000 $ (2 829 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 060 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge +17 270 $ | 374 747 $ Poids 51 % |
| 12 | 106, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-04-22 · 369 m · Vendu 286 800 $ (2 584 $/m²) 111 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 147 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge +28 680 $ | 367 708 $ Poids 50 % |