829 Rue GRIVES · Victoriaville
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 91,1 m² · constr. 1984 · terrain 557 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 184 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920620901500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
39062920620901500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
347 100 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-06-01 · 137 m · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 332 378 $ Poids 95 % |
| 2 | 834, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-07-09 · 127 m · Vendu 369 000 $ (4 246 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 917 $ Poids 95 % |
| 3 | 809, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-22 · 95 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 351 862 $ Poids 95 % |
| 4 | 810, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-03-31 · 199 m · Vendu 296 000 $ (3 398 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 606 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 402 $ Poids 90 % |
| 5 | 43, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-06-18 · 198 m · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 666 $ Poids 88 % |
| 6 | 823, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-07 · 162 m · Vendu 275 000 $ (3 374 $/m²) 81,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 286 414 $ Poids 80 % |
| 7 | 25, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-02-18 · 226 m · Vendu 347 100 $ (4 312 $/m²) 80,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 478 $ · Ajust. superficie +22 853 $ · Ajust. âge −34 710 $ | 363 720 $ Poids 72 % |
| 8 | 897, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-04-28 · 176 m · Vendu 326 000 $ (4 137 $/m²) 78,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +25 443 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 345 118 $ Poids 71 % |
| 9 | 875, rue Pinsnons, Victoriaville 2025-07-14 · 104 m · Vendu 315 000 $ (3 402 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 335 368 $ Poids 70 % |
| 10 | 867, rue des Grives, Victoriaville 2026-08-25 · 156 m · Vendu 296 500 $ (3 836 $/m²) 77,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 966 $ Poids 68 % |
| 11 | 870, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-27 · 34 m · Vendu 308 000 $ (4 005 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +28 437 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 338 781 $ Poids 66 % |
| 12 | 223, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-07-24 · 210 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −15 376 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 451 476 $ Poids 65 % |