890 Rue GRIVES · Victoriaville
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 87,2 m² · constr. 1983 · terrain 635 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 193 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920622072200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
39062920622072200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
362 750 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-07-09 · 288 m · Vendu 369 000 $ (4 246 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 367 792 $ Poids 95 % |
| 2 | 43, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-06-18 · 221 m · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 518 $ Poids 94 % |
| 3 | 809, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-22 · 239 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 342 998 $ Poids 93 % |
| 4 | 810, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-03-31 · 333 m · Vendu 296 000 $ (3 398 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 606 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 317 295 $ Poids 90 % |
| 5 | 846, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-06-01 · 162 m · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 324 003 $ Poids 88 % |
| 6 | 823, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-07 · 342 m · Vendu 275 000 $ (3 374 $/m²) 81,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 278 459 $ Poids 86 % |
| 7 | 897, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-04-28 · 81 m · Vendu 326 000 $ (4 137 $/m²) 78,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge −21 190 $ | 335 421 $ Poids 83 % |
| 8 | 25, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-02-18 · 215 m · Vendu 347 100 $ (4 312 $/m²) 80,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 478 $ · Ajust. superficie +14 445 $ · Ajust. âge −34 710 $ | 355 312 $ Poids 82 % |
| 9 | 867, rue des Grives, Victoriaville 2026-08-25 · 154 m · Vendu 296 500 $ (3 836 $/m²) 77,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge −1 482 $ | 314 004 $ Poids 80 % |
| 10 | 870, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-27 · 253 m · Vendu 308 000 $ (4 005 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +20 627 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 329 431 $ Poids 76 % |
| 11 | 875, rue Pinsnons, Victoriaville 2025-07-14 · 118 m · Vendu 315 000 $ (3 402 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 327 159 $ Poids 66 % |
| 12 | 1049, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-07-04 · 337 m · Vendu 279 000 $ (3 462 $/m²) 80,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 277 243 $ Poids 60 % |