964 Rue PINSONS · Victoriaville
Valeur estimée
371 700 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 105,1 m² · constr. 2008 · terrain 504,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 213 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920624595500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
39062920624595500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
362 750 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue des Grives, Victoriaville 2026-07-06 · 35 m · Vendu 363 000 $ (3 294 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 381 825 $ Poids 95 % |
| 2 | 920, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-23 · 144 m · Vendu 539 304 $ (4 952 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge +53 930 $ | 605 720 $ Poids 93 % |
| 3 | 906, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-11 · 447 m · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 397 427 $ Poids 84 % |
| 4 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-14 · 425 m · Vendu 50 000 $ (445 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 51 775 $ Poids 76 % |
| 5 | 846, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-06-01 · 398 m · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 382 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 980 $ Poids 76 % |
| 6 | 829, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-08-04 · 487 m · Vendu 370 000 $ (3 451 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 929 $ Poids 65 % |
| 7 | 1042, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-05-30 · 151 m · Vendu 505 000 $ (4 755 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 539 938 $ Poids 64 % |
| 8 | 223, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-07-24 · 360 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +19 913 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 518 615 $ Poids 62 % |
| 9 | 809, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-22 · 475 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +29 411 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 809 $ Poids 60 % |
| 10 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 733 $ Poids 54 % |
| 11 | 834, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-07-09 · 523 m · Vendu 369 000 $ (4 246 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 641 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 444 541 $ Poids 54 % |
| 12 | 875, rue Pinsnons, Victoriaville 2025-07-14 · 337 m · Vendu 315 000 $ (3 402 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 380 $ Poids 53 % |