833 Rue GRIVES · Victoriaville
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 76,1 m² · constr. 1983 · terrain 557 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 245 600 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920630052500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
39062920630052500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
345 550 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue des Grives, Victoriaville 2026-08-25 · 142 m · Vendu 296 500 $ (3 836 $/m²) 77,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge −1 482 $ | 292 716 $ Poids 99 % |
| 2 | 870, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-27 · 45 m · Vendu 308 000 $ (4 005 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 307 202 $ Poids 97 % |
| 3 | 897, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-04-28 · 168 m · Vendu 326 000 $ (4 137 $/m²) 78,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge −21 190 $ | 312 460 $ Poids 93 % |
| 4 | 210, rue des Mésanges, Victoriaville 2026-08-18 · 113 m · Vendu 280 000 $ (3 994 $/m²) 70,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 284 983 $ Poids 90 % |
| 5 | 823, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-07 · 178 m · Vendu 275 000 $ (3 374 $/m²) 81,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 259 732 $ Poids 88 % |
| 6 | 118, rue des Mésanges, Victoriaville 2026-02-10 · 307 m · Vendu 253 000 $ (3 438 $/m²) 73,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 284 379 $ Poids 86 % |
| 7 | 25, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-02-18 · 210 m · Vendu 347 100 $ (4 312 $/m²) 80,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 478 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge −34 710 $ | 331 382 $ Poids 85 % |
| 8 | 174, rue des Mésanges, Victoriaville 2026-03-30 · 167 m · Vendu 335 000 $ (4 786 $/m²) 70 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 366 805 $ Poids 84 % |
| 9 | 43, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-06-18 · 181 m · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −18 999 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 341 481 $ Poids 81 % |
| 10 | 834, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-07-09 · 144 m · Vendu 369 000 $ (4 246 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 930 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 344 225 $ Poids 71 % |
| 11 | 881, rue des Grives, Victoriaville 2025-07-23 · 210 m · Vendu 295 700 $ (4 051 $/m²) 73 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 601 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge −7 392 $ | 310 187 $ Poids 68 % |
| 12 | 821, rue des Grives, Victoriaville 2025-06-13 · 55 m · Vendu 270 000 $ (3 516 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 293 765 $ Poids 67 % |