56 Rue SITTELLES · Victoriaville
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 89,1 m² · constr. 2011 · terrain 350,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,5 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 213 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920631844900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
39062920631844900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
342 550 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-07-09 · 283 m · Vendu 369 000 $ (4 246 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 410 571 $ Poids 95 % |
| 2 | 43, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-06-18 · 45 m · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 409 499 $ Poids 94 % |
| 3 | 809, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-22 · 243 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 213 $ Poids 93 % |
| 4 | 846, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-06-01 · 232 m · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 291 $ Poids 91 % |
| 5 | 810, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-03-31 · 353 m · Vendu 296 000 $ (3 398 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 606 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 351 604 $ Poids 89 % |
| 6 | 823, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-07 · 321 m · Vendu 275 000 $ (3 374 $/m²) 81,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 822 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 790 $ Poids 82 % |
| 7 | 25, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-02-18 · 67 m · Vendu 347 100 $ (4 312 $/m²) 80,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 478 $ · Ajust. superficie +18 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 119 $ Poids 79 % |
| 8 | 897, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-04-28 · 105 m · Vendu 326 000 $ (4 137 $/m²) 78,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +21 306 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 384 991 $ Poids 77 % |
| 9 | 867, rue des Grives, Victoriaville 2026-08-25 · 32 m · Vendu 296 500 $ (3 836 $/m²) 77,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 631 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 348 781 $ Poids 75 % |
| 10 | 870, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-27 · 187 m · Vendu 308 000 $ (4 005 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +24 432 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 367 116 $ Poids 71 % |
| 11 | 875, rue Pinsnons, Victoriaville 2025-07-14 · 122 m · Vendu 315 000 $ (3 402 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 166 $ Poids 68 % |
| 12 | 223, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-07-24 · 72 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 485 635 $ Poids 63 % |