20 Rue SARCELLES · Victoriaville
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 78,7 m² · constr. 2009 · terrain 351,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,6 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 185 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920634479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
39062920634479300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
355 050 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue des Grives, Victoriaville 2026-08-25 · 339 m · Vendu 296 500 $ (3 836 $/m²) 77,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 328 835 $ Poids 94 % |
| 2 | 897, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-04-28 · 313 m · Vendu 326 000 $ (4 137 $/m²) 78,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +21 190 $ | 360 218 $ Poids 92 % |
| 3 | 25, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-02-18 · 310 m · Vendu 347 100 $ (4 312 $/m²) 80,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 478 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge −3 471 $ | 368 226 $ Poids 87 % |
| 4 | 43, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-06-18 · 344 m · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 381 155 $ Poids 86 % |
| 5 | 870, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-27 · 519 m · Vendu 308 000 $ (4 005 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 346 288 $ Poids 86 % |
| 6 | 823, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-07 · 636 m · Vendu 275 000 $ (3 374 $/m²) 81,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 299 869 $ Poids 79 % |
| 7 | 834, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-07-09 · 585 m · Vendu 369 000 $ (4 246 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 410 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 388 490 $ Poids 71 % |
| 8 | 210, rue des Mésanges, Victoriaville 2026-08-18 · 581 m · Vendu 280 000 $ (3 994 $/m²) 70,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 175 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 175 $ Poids 71 % |
| 9 | 1049, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-07-04 · 30 m · Vendu 279 000 $ (3 462 $/m²) 80,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 431 $ Poids 69 % |
| 10 | 118, rue des Mésanges, Victoriaville 2026-02-10 · 748 m · Vendu 253 000 $ (3 438 $/m²) 73,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 307 823 $ Poids 66 % |
| 11 | 810, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-03-31 · 638 m · Vendu 296 000 $ (3 398 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 606 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 333 932 $ Poids 66 % |
| 12 | 174, rue des Mésanges, Victoriaville 2026-03-30 · 638 m · Vendu 335 000 $ (4 786 $/m²) 70 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +20 818 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 414 902 $ Poids 65 % |