1025 Rue PINSONS · Victoriaville
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 78 m² · constr. 2010 · terrain 479,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 229 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920635032900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
39062920635032900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
341 050 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue des Grives, Victoriaville 2026-08-25 · 375 m · Vendu 296 500 $ (3 836 $/m²) 77,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 327 492 $ Poids 94 % |
| 2 | 897, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-04-28 · 339 m · Vendu 326 000 $ (4 137 $/m²) 78,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 360 400 $ Poids 91 % |
| 3 | 25, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-02-18 · 355 m · Vendu 347 100 $ (4 312 $/m²) 80,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 478 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge −1 735 $ | 368 453 $ Poids 85 % |
| 4 | 870, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-27 · 548 m · Vendu 308 000 $ (4 005 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 344 887 $ Poids 85 % |
| 5 | 43, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-06-18 · 388 m · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 381 488 $ Poids 83 % |
| 6 | 823, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-07 · 658 m · Vendu 275 000 $ (3 374 $/m²) 81,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 063 $ Poids 77 % |
| 7 | 210, rue des Mésanges, Victoriaville 2026-08-18 · 615 m · Vendu 280 000 $ (3 994 $/m²) 70,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 777 $ Poids 72 % |
| 8 | 834, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-07-09 · 606 m · Vendu 369 000 $ (4 246 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 896 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 387 004 $ Poids 68 % |
| 9 | 1049, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-07-04 · 49 m · Vendu 279 000 $ (3 462 $/m²) 80,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 290 615 $ Poids 68 % |
| 10 | 118, rue des Mésanges, Victoriaville 2026-02-10 · 765 m · Vendu 253 000 $ (3 438 $/m²) 73,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 306 620 $ Poids 67 % |
| 11 | 174, rue des Mésanges, Victoriaville 2026-03-30 · 665 m · Vendu 335 000 $ (4 786 $/m²) 70 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 227 $ Poids 66 % |
| 12 | 881, rue des Grives, Victoriaville 2025-07-23 · 309 m · Vendu 295 700 $ (4 051 $/m²) 73 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 601 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +29 570 $ | 350 998 $ Poids 64 % |