1122 Rue PINSONS · Victoriaville
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 96,1 m² · constr. 2011 · terrain 703,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 294 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920637453500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
39062920637453500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-06-01 · 693 m · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 405 $ Poids 78 % |
| 2 | 809, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-22 · 767 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 161 $ Poids 68 % |
| 3 | 937, rue des Grives, Victoriaville 2026-07-06 · 322 m · Vendu 363 000 $ (3 294 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 223 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 372 447 $ Poids 67 % |
| 4 | 920, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-23 · 431 m · Vendu 539 304 $ (4 952 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −31 695 $ · Ajust. âge +53 930 $ | 583 435 $ Poids 67 % |
| 5 | 43, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-06-18 · 578 m · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +27 913 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 425 919 $ Poids 66 % |
| 6 | 834, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-07-09 · 815 m · Vendu 369 000 $ (4 246 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 533 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 425 433 $ Poids 64 % |
| 7 | 223, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-07-24 · 594 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 503 279 $ Poids 61 % |
| 8 | 810, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-03-31 · 864 m · Vendu 296 000 $ (3 398 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 606 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 363 498 $ Poids 59 % |
| 9 | 875, rue Pinsnons, Victoriaville 2025-07-14 · 625 m · Vendu 315 000 $ (3 402 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 072 $ Poids 58 % |
| 10 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 477 $ Poids 57 % |
| 11 | 1042, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-05-30 · 159 m · Vendu 505 000 $ (4 755 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −24 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 115 $ Poids 54 % |
| 12 | 25, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-02-18 · 542 m · Vendu 347 100 $ (4 312 $/m²) 80,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 478 $ · Ajust. superficie +33 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 210 $ Poids 53 % |