200 Rue BALBUZARDS · Victoriaville
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 127,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 010,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 294 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920642974500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
39062920642974500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
347 100 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-08-13 · 227 m · Vendu 486 500 $ (3 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 467 024 $ Poids 97 % |
| 2 | 906, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-11 · 233 m · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 534 $ Poids 72 % |
| 3 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-14 · 142 m · Vendu 50 000 $ (445 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge −500 $ | 57 600 $ Poids 70 % |
| 4 | 937, rue des Grives, Victoriaville 2026-07-06 · 335 m · Vendu 363 000 $ (3 294 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 152 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 424 822 $ Poids 69 % |
| 5 | 86, rue des Sittelles, Victoriaville 2025-06-16 · 200 m · Vendu 360 000 $ (2 824 $/m²) 127,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 388 492 $ Poids 66 % |
| 6 | 920, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-23 · 355 m · Vendu 539 304 $ (4 952 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +47 047 $ · Ajust. âge +53 930 $ | 662 176 $ Poids 64 % |
| 7 | 787, rue des Rossignols, Victoriaville 2025-08-01 · 593 m · Vendu 298 714 $ (2 589 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie +16 178 $ · Ajust. âge +29 871 $ | 369 430 $ Poids 53 % |
| 8 | 763, rue des Hirondelles, Victoriaville 2025-06-12 · 623 m · Vendu 426 500 $ (3 563 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 219 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 518 977 $ Poids 53 % |
| 9 | 80, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-15 · 439 m · Vendu 605 000 $ (3 999 $/m²) 151,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −46 785 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 599 084 $ Poids 48 % |
| 10 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-04-25 · 142 m · Vendu 485 000 $ (4 319 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +33 687 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 578 346 $ Poids 48 % |
| 11 | 829, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-08-04 · 436 m · Vendu 370 000 $ (3 451 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +35 723 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 473 276 $ Poids 44 % |
| 12 | 1042, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-05-30 · 365 m · Vendu 505 000 $ (4 755 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +51 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 722 $ Poids 39 % |