151 Rue BALBUZARDS · Victoriaville
Valeur estimée
671 700 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 173,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 124,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 476 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920644381300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
445 200 $
Rôle antérieur
476 800 $
ID provincial
39062920644381300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
362 750 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-04-01 · 472 m · Vendu 610 000 $ (3 387 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 630 365 $ Poids 84 % |
| 2 | 125, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2026-07-09 · 503 m · Vendu 690 000 $ (4 481 $/m²) 154 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 581 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 803 581 $ Poids 72 % |
| 3 | 80, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-15 · 282 m · Vendu 605 000 $ (3 999 $/m²) 151,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +45 185 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 694 079 $ Poids 66 % |
| 4 | 194, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-06-26 · 160 m · Vendu 620 000 $ (3 744 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 734 $ Poids 65 % |
| 5 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-04-04 · 472 m · Vendu 595 000 $ (3 304 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 669 848 $ Poids 52 % |
| 6 | 769, rue des Hirondelles, Victoriaville 2026-05-04 · 687 m · Vendu 510 000 $ (2 488 $/m²) 205 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −38 685 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 528 746 $ Poids 47 % |
| 7 | 38, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-01-23 · 428 m · Vendu 575 000 $ (3 093 $/m²) 185,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 669 608 $ Poids 43 % |
| 8 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 589 964 $ Poids 36 % |
| 9 | 254, rue des Balbuzards, Victoriaville 2024-06-03 · 386 m · Vendu 555 000 $ (2 997 $/m²) 185,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −16 932 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 627 291 $ Poids 23 % |
| 10 | 38, rue des Balbuzards, Victoriaville 2024-06-10 · 428 m · Vendu 525 000 $ (2 824 $/m²) 185,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −16 945 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 608 205 $ Poids 23 % |
| 11 | 934, rue des Grives, Victoriaville 2024-08-02 · 274 m · Vendu 455 000 $ (3 074 $/m²) 148 m² · constr. 1982 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +39 813 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 630 763 $ Poids 22 % |
| 12 | 29, rue Allard, Victoriaville 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 202 $/m²) 145,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +31 493 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 444 873 $ Poids 19 % |