1096 Rue GRIVES · Victoriaville
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 156,4 m² · constr. 2015 · terrain 657,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 378 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920648328300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
39062920648328300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2026-07-09 · 356 m · Vendu 690 000 $ (4 481 $/m²) 154 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 764 377 $ Poids 93 % |
| 2 | 80, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-15 · 214 m · Vendu 605 000 $ (3 999 $/m²) 151,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 668 165 $ Poids 86 % |
| 3 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-04-01 · 88 m · Vendu 610 000 $ (3 387 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −40 136 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 609 879 $ Poids 65 % |
| 4 | 194, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-06-26 · 620 m · Vendu 620 000 $ (3 744 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 663 275 $ Poids 55 % |
| 5 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-04-04 · 88 m · Vendu 595 000 $ (3 304 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −39 149 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 649 866 $ Poids 41 % |
| 6 | 104, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-08-13 · 833 m · Vendu 486 500 $ (3 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 134 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 532 039 $ Poids 39 % |
| 7 | 86, rue des Sittelles, Victoriaville 2025-06-16 · 797 m · Vendu 360 000 $ (2 824 $/m²) 127,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +40 800 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 435 927 $ Poids 29 % |
| 8 | 38, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-01-23 · 99 m · Vendu 575 000 $ (3 093 $/m²) 185,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −45 623 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 651 168 $ Poids 28 % |
| 9 | 934, rue des Grives, Victoriaville 2024-08-02 · 543 m · Vendu 455 000 $ (3 074 $/m²) 148 m² · constr. 1982 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 603 863 $ Poids 27 % |
| 10 | 29, rue Allard, Victoriaville 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 202 $/m²) 145,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 425 602 $ Poids 22 % |
| 11 | 62, rue Labonté, Victoriaville 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 694 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 511 683 $ Poids 18 % |
| 12 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 914 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 570 086 $ Poids 16 % |