290 Rue MESANGES · Victoriaville
Valeur estimée
408 400 $
Autre · terrain 176 057,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
176 057,3 m²
Frontage
—
CUBF
7610
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
601 300 $
Rôle antérieur 303 100 $ +98.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920655746700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
601 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
39062920655746700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue des Grives, Victoriaville 2026-08-25 · 249 m · Vendu 296 500 $ (3 836 $/m²) 77,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 43, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-06-18 · 187 m · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 68 % |
| 3 | 104, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-08-13 · 293 m · Vendu 486 500 $ (3 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 500 $ Poids 67 % |
| 4 | 906, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-11 · 296 m · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 65 % |
| 5 | 937, rue des Grives, Victoriaville 2026-07-06 · 375 m · Vendu 363 000 $ (3 294 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 897, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-04-28 · 297 m · Vendu 326 000 $ (4 137 $/m²) 78,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 235 $ Poids 64 % |
| 7 | 210, rue des Mésanges, Victoriaville 2026-08-18 · 429 m · Vendu 280 000 $ (3 994 $/m²) 70,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 25, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-02-18 · 166 m · Vendu 347 100 $ (4 312 $/m²) 80,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 578 $ Poids 63 % |
| 9 | 870, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-27 · 407 m · Vendu 308 000 $ (4 005 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 884 $ Poids 63 % |
| 10 | 846, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-06-01 · 459 m · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 62 % |
| 11 | 920, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-23 · 411 m · Vendu 539 304 $ (4 952 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 199 $ Poids 62 % |
| 12 | 834, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-07-09 · 510 m · Vendu 369 000 $ (4 246 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 000 $ Poids 62 % |