5 Rue PARC-DU-GOLF · Victoriaville
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 111,7 m² · constr. 1973 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 274 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930107370500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
39062930107370500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 191 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 451 217 $ Poids 89 % |
| 2 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 338 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 429 118 $ Poids 87 % |
| 3 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 372 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 752 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 472 057 $ Poids 82 % |
| 4 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 304 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 375 370 $ Poids 80 % |
| 5 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 698 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 278 943 $ Poids 79 % |
| 6 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 830 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 350 365 $ Poids 69 % |
| 7 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 918 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 374 237 $ Poids 68 % |
| 8 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 594 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 353 498 $ Poids 66 % |
| 9 | 47, rue Michel, Victoriaville 2026-08-20 · 546 m · Vendu 335 000 $ (2 640 $/m²) 126,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 063 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 296 512 $ Poids 65 % |
| 10 | 15, rue Bourbeau, Victoriaville 2025-05-01 · 270 m · Vendu 358 000 $ (3 358 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 407 506 $ Poids 58 % |
| 11 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 393 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie +19 679 $ · Ajust. âge −16 153 $ | 324 441 $ Poids 58 % |
| 12 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 954 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 186 900 $ Poids 57 % |