24 Rue BOURGEOIS · Victoriaville
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 117 m² · constr. 1975 · terrain 1 200,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 313 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930107995700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
39062930107995700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 758
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 260 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 443 157 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 329 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 483 884 $ Poids 91 % |
| 3 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 249 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 387 127 $ Poids 90 % |
| 4 | 47, rue Michel, Victoriaville 2026-08-20 · 469 m · Vendu 335 000 $ (2 640 $/m²) 126,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 306 858 $ Poids 81 % |
| 5 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 112 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 865 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 465 684 $ Poids 81 % |
| 6 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 666 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 287 869 $ Poids 76 % |
| 7 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 843 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 385 945 $ Poids 71 % |
| 8 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 560 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −14 248 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 276 215 $ Poids 67 % |
| 9 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 523 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 364 114 $ Poids 67 % |
| 10 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 795 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 362 389 $ Poids 64 % |
| 11 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 931 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 390 477 $ Poids 64 % |
| 12 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 840 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 373 757 $ Poids 63 % |