141 Rue CAMPAGNA · Victoriaville
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 80,5 m² · constr. 1971 · terrain 604,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 168 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930118017300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
39062930118017300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 17 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 746 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 856 $ Poids 73 % |
| 2 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 255 740 $ Poids 56 % |
| 3 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 893 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 159 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 334 541 $ Poids 50 % |
| 4 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 388 446 $ Poids 46 % |
| 5 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge −1 098 $ | 249 267 $ Poids 44 % |
| 6 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 833 $ Poids 44 % |
| 7 | 9, rue Charlebois, Victoriaville 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 409 112 $ Poids 43 % |
| 8 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 878 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −21 690 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 339 889 $ Poids 43 % |
| 9 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie −26 341 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 334 849 $ Poids 40 % |
| 10 | 32, rue de Bécancour, Victoriaville 2025-04-22 · 529 m · Vendu 292 000 $ (3 184 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie −17 832 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 310 086 $ Poids 39 % |
| 11 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 081 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 296 119 $ Poids 38 % |
| 12 | 46, rue Gagnon, Victoriaville 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 403 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 035 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 290 415 $ Poids 38 % |