113 Rue LECLERC · Victoriaville
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 147,1 m² · constr. 1988 · terrain 685,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 406 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930134976800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
39062930134976800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 200 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 430 911 $ Poids 92 % |
| 2 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 502 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 594 477 $ Poids 88 % |
| 3 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 120 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 473 626 $ Poids 79 % |
| 4 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 910 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 828 $ Poids 66 % |
| 5 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 214 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −22 651 $ · Ajust. âge +2 153 $ | 449 845 $ Poids 66 % |
| 6 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 695 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 327 347 $ Poids 61 % |
| 7 | 47, rue Michel, Victoriaville 2026-08-20 · 689 m · Vendu 335 000 $ (2 640 $/m²) 126,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 663 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 368 363 $ Poids 60 % |
| 8 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 898 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 864 $ Poids 59 % |
| 9 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 178 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +58 240 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 559 149 $ Poids 58 % |
| 10 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 519 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +42 679 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 459 627 $ Poids 57 % |
| 11 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 872 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +26 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 044 $ Poids 56 % |
| 12 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 893 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 378 107 $ Poids 50 % |