200 Rue LECLERC · Victoriaville
Valeur estimée
268 400 $
Autre · constr. 1988 · terrain 1 100,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,4 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
121 600 $
Rôle antérieur 89 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930135694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
52 400 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
39062930135694500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 11 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Leclerc, Victoriaville 2026-07-30 · 88 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 100, rue Leclerc, Victoriaville 2026-06-26 · 34 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 69 % |
| 3 | 100, rue Leclerc, Victoriaville 2026-06-25 · 34 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 69 % |
| 4 | 56, rue Leclerc, Victoriaville 2026-06-01 · 63 m · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 410 $ Poids 68 % |
| 5 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 117 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 500 909 $ Poids 68 % |
| 6 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 215 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 442 660 $ Poids 67 % |
| 7 | 52, rue Cloutier, Victoriaville 2026-08-28 · 325 m · Vendu 870 000 $ (4 311 $/m²) 201,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 783 000 $ Poids 67 % |
| 8 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 320 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 170 $ Poids 64 % |
| 9 | 58, rue Leclerc, Victoriaville 2026-02-05 · 63 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 049 $ Poids 63 % |
| 10 | 20, rue Bourgeois, Victoriaville 2026-06-19 · 437 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 63 % |
| 11 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 351 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 471 107 $ Poids 63 % |
| 12 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 495 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 388 725 $ Poids 62 % |