14 Rue LECLERC · Victoriaville
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 125,8 m² · constr. 1987 · terrain 290,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 202 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930136871100010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
39062930136871100010014
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 33 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 508 920 $ Poids 95 % |
| 2 | 47, rue Michel, Victoriaville 2026-08-20 · 540 m · Vendu 335 000 $ (2 640 $/m²) 126,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 338 573 $ Poids 88 % |
| 3 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 281 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 485 128 $ Poids 85 % |
| 4 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 500 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 422 704 $ Poids 83 % |
| 5 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 620 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 419 391 $ Poids 82 % |
| 6 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 548 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 302 766 $ Poids 81 % |
| 7 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 875 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 623 $ Poids 69 % |
| 8 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 164 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −21 006 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 439 078 $ Poids 68 % |
| 9 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 771 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 550 898 $ Poids 65 % |
| 10 | 1, rue Lépinay, Victoriaville 2025-07-16 · 289 m · Vendu 390 000 $ (3 291 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 428 439 $ Poids 65 % |
| 11 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 761 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 238 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 387 762 $ Poids 62 % |
| 12 | 220, rue Perreault, Victoriaville 2025-07-17 · 556 m · Vendu 449 000 $ (3 522 $/m²) 127,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 514 596 $ Poids 62 % |