25 Rue GREGOIRE · Victoriaville
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 117 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 233 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930138239000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
39062930138239000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 939
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 0 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 93 % |
| 2 | 230, rue Campagna, Victoriaville 2026-09-08 · 146 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 457 061 $ Poids 92 % |
| 3 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 258 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 483 884 $ Poids 91 % |
| 4 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 271 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 390 827 $ Poids 86 % |
| 5 | 47, rue Michel, Victoriaville 2026-08-20 · 267 m · Vendu 335 000 $ (2 640 $/m²) 126,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 310 208 $ Poids 86 % |
| 6 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 634 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 389 445 $ Poids 81 % |
| 7 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 148 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 865 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 469 784 $ Poids 78 % |
| 8 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 678 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 290 469 $ Poids 74 % |
| 9 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 316 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −14 248 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 279 045 $ Poids 71 % |
| 10 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 626 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 507 $ Poids 70 % |
| 11 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 283 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 367 264 $ Poids 68 % |
| 12 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 677 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 829 $ Poids 68 % |