13 Rue SIMONEAU · Victoriaville
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 92,3 m² · constr. 1983 · terrain 651,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 185 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930139149300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
39062930139149300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 637 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 380 030 $ Poids 74 % |
| 2 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 520 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +26 865 $ | 344 024 $ Poids 74 % |
| 3 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 831 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 379 798 $ Poids 73 % |
| 4 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 586 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 373 760 $ Poids 73 % |
| 5 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 21 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge −1 468 $ | 310 203 $ Poids 72 % |
| 6 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 216 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −24 451 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 431 719 $ Poids 71 % |
| 7 | 24, rue Grégoire, Victoriaville 2025-08-21 · 156 m · Vendu 127 500 $ (1 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 144 828 $ Poids 70 % |
| 8 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 588 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 424 220 $ Poids 70 % |
| 9 | 17, rue Jeanne-Mance, Victoriaville 2026-08-24 · 841 m · Vendu 278 000 $ (2 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge +26 410 $ | 296 997 $ Poids 69 % |
| 10 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 709 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 322 167 $ Poids 67 % |
| 11 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 809 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 398 $ Poids 67 % |
| 12 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 894 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 369 199 $ Poids 64 % |