16 Rue POULIN · Victoriaville
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 126,7 m² · constr. 1981 · terrain 873,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 297 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930139446500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
39062930139446500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Michel, Victoriaville 2026-08-20 · 191 m · Vendu 335 000 $ (2 640 $/m²) 126,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 329 711 $ Poids 98 % |
| 2 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 241 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 295 255 $ Poids 91 % |
| 3 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 325 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 528 $ Poids 90 % |
| 4 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 271 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 412 972 $ Poids 89 % |
| 5 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 79 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 473 882 $ Poids 87 % |
| 6 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 547 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 863 $ Poids 85 % |
| 7 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 410 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 383 398 $ Poids 76 % |
| 8 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 578 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 537 054 $ Poids 74 % |
| 9 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 555 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 217 $ Poids 72 % |
| 10 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 577 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 728 $ Poids 71 % |
| 11 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 433 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 390 $ Poids 69 % |
| 12 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 828 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 439 986 $ Poids 69 % |