18-20 Rue POULIN · Victoriaville
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 128,9 m² · constr. 2007 · terrain 924,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,6 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 300 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930139664700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
39062930139664700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Michel, Victoriaville 2026-08-20 · 207 m · Vendu 335 000 $ (2 640 $/m²) 126,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 371 140 $ Poids 98 % |
| 2 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 239 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 331 608 $ Poids 92 % |
| 3 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 307 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 569 837 $ Poids 88 % |
| 4 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 298 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 432 966 $ Poids 87 % |
| 5 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 554 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 892 $ Poids 84 % |
| 6 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 77 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +21 868 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 325 $ Poids 83 % |
| 7 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 428 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 153 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 391 847 $ Poids 80 % |
| 8 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 606 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 608 945 $ Poids 75 % |
| 9 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 592 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 648 $ Poids 70 % |
| 10 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 441 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 764 $ Poids 70 % |
| 11 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 810 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 868 $ Poids 69 % |
| 12 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 790 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 335 955 $ Poids 68 % |