36 Rue CLOUTIER · Victoriaville
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 220,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 568,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 568,7 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 318 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930145873100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
39062930145873100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 035
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Cloutier, Victoriaville 2026-08-28 · 212 m · Vendu 870 000 $ (4 311 $/m²) 201,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 310 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 823 310 $ Poids 87 % |
| 2 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 201 m · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 986 691 $ Poids 74 % |
| 3 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 34 m · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 744 883 $ Poids 57 % |
| 4 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 721 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +33 820 $ · Ajust. âge +25 994 $ | 490 254 $ Poids 53 % |
| 5 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 512 637 $ Poids 50 % |
| 6 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 960 m · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +36 220 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 492 845 $ Poids 40 % |
| 7 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 981 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 464 655 $ Poids 34 % |
| 8 | 101, rue Leclerc, Victoriaville 2024-08-23 · 175 m · Vendu 585 000 $ (2 499 $/m²) 234,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 637 501 $ Poids 32 % |
| 9 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +20 084 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 736 977 $ Poids 29 % |
| 10 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 830 $ Poids 27 % |
| 11 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +58 706 $ · Ajust. âge −55 440 $ | 676 278 $ Poids 26 % |
| 12 | 26, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 136 $/m²) 252,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −34 498 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 458 312 $ Poids 24 % |