4 Rue FALAISE · Victoriaville
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 96,5 m² · constr. 1979 · terrain 697,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,8 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 196 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930149203600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
39062930149203600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
340 700 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Falaise, Victoriaville 2026-09-30 · 10 m · Vendu 326 000 $ (3 378 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 5, rue du Père-Lebel, Victoriaville 2026-09-04 · 169 m · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 343 $ Poids 93 % |
| 3 | 35, rue Girouard, Victoriaville 2026-10-15 · 439 m · Vendu 285 000 $ (2 879 $/m²) 99 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 292 802 $ Poids 91 % |
| 4 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 259 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 433 784 $ Poids 81 % |
| 5 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 725 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 380 811 $ Poids 75 % |
| 6 | 230, rue Campagna, Victoriaville 2026-09-08 · 173 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 295 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 420 580 $ Poids 74 % |
| 7 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 624 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge +36 765 $ | 430 308 $ Poids 74 % |
| 8 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 659 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 322 423 $ Poids 74 % |
| 9 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 529 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 374 411 $ Poids 72 % |
| 10 | 9, rue Gosselin, Victoriaville 2026-08-28 · 829 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 411 223 $ Poids 72 % |
| 11 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 616 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +20 895 $ | 344 438 $ Poids 71 % |
| 12 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 143 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge −7 342 $ | 310 591 $ Poids 71 % |