48 Rue CLOUTIER · Victoriaville
Valeur estimée
706 400 $
Unifamiliale · 2 277 $/m² · 310,2 m² · constr. 1986 · terrain 743,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 200 $
Rôle antérieur 503 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930154993500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
563 400 $
Rôle antérieur
503 200 $
ID provincial
39062930154993500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 91 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 242 m · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +47 966 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 718 013 $ Poids 59 % |
| 2 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 929 m · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +25 641 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 670 429 $ Poids 58 % |
| 3 | 734, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (1 705 $/m²) 322,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 606 976 $ Poids 51 % |
| 4 | 279, 2e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 657 100 $ (2 199 $/m²) 298,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 286 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge +6 571 $ | 684 492 $ Poids 48 % |
| 5 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 274 m · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +44 807 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 890 401 $ Poids 48 % |
| 6 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 002 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 411 416 $ Poids 30 % |
| 7 | 30, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 524 000 $ (1 871 $/m²) 280,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +28 155 $ · Ajust. âge −36 680 $ | 561 975 $ Poids 26 % |
| 8 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +36 018 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 654 068 $ Poids 25 % |
| 9 | 26, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 136 $/m²) 252,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +61 305 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 573 015 $ Poids 22 % |
| 10 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +23 057 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 813 230 $ Poids 21 % |
| 11 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +35 511 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 441 016 $ Poids 10 % |
| 12 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +55 591 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 978 734 $ Poids 9 % |