33 Rue CLOUTIER · Victoriaville
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 206,7 m² · constr. 1987 · terrain 844,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 376 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930155493400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
39062930155493400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Cloutier, Victoriaville 2026-08-28 · 170 m · Vendu 870 000 $ (4 311 $/m²) 201,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 793 562 $ Poids 98 % |
| 2 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 229 m · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −27 435 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 955 141 $ Poids 70 % |
| 3 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 779 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 489 620 $ Poids 63 % |
| 4 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 84 m · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −12 110 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 753 940 $ Poids 56 % |
| 5 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 497 615 $ Poids 54 % |
| 6 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +19 559 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 476 184 $ Poids 46 % |
| 7 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 468 572 $ Poids 43 % |
| 8 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +35 756 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 681 048 $ Poids 35 % |
| 9 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 712 876 $ Poids 32 % |
| 10 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 614 061 $ Poids 30 % |
| 11 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 330 $ Poids 27 % |
| 12 | 101, rue Leclerc, Victoriaville 2024-08-23 · 221 m · Vendu 585 000 $ (2 499 $/m²) 234,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −34 235 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 646 583 $ Poids 25 % |