5 Rue PERE-LEBEL · Victoriaville
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 91 m² · constr. 2007 · terrain 677,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 290 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930158372200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
39062930158372200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Père-Lebel, Victoriaville 2026-09-04 · 0 m · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 4, rue Falaise, Victoriaville 2026-09-30 · 179 m · Vendu 326 000 $ (3 378 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 349 310 $ Poids 93 % |
| 3 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 561 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 399 125 $ Poids 85 % |
| 4 | 35, rue Girouard, Victoriaville 2026-10-15 · 506 m · Vendu 285 000 $ (2 879 $/m²) 99 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 301 985 $ Poids 79 % |
| 5 | 9, rue Gosselin, Victoriaville 2026-08-28 · 662 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 263 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 432 737 $ Poids 70 % |
| 6 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 643 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 256 $ Poids 70 % |
| 7 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 547 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 177 $ Poids 69 % |
| 8 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 583 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 256 $ Poids 66 % |
| 9 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 867 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 667 $ Poids 64 % |
| 10 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 742 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 367 696 $ Poids 64 % |
| 11 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 898 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 631 $ Poids 63 % |
| 12 | 24, rue Grégoire, Victoriaville 2025-08-21 · 186 m · Vendu 127 500 $ (1 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 146 528 $ Poids 63 % |