7 Rue PERE-LEBEL · Victoriaville
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 185,4 m² · constr. 2008 · terrain 506,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 417 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930158570400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
440 800 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
39062930158570400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Cloutier, Victoriaville 2026-08-28 · 421 m · Vendu 870 000 $ (4 311 $/m²) 201,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 352 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 791 148 $ Poids 81 % |
| 2 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 792 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 467 038 $ Poids 71 % |
| 3 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 225 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +27 495 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 540 889 $ Poids 67 % |
| 4 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 240 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +41 822 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 525 807 $ Poids 63 % |
| 5 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 862 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −20 682 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 474 429 $ Poids 59 % |
| 6 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 490 611 $ Poids 58 % |
| 7 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 423 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +68 637 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 691 698 $ Poids 49 % |
| 8 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 710 304 $ Poids 45 % |
| 9 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 156 m · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −76 132 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 956 444 $ Poids 44 % |
| 10 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 484 967 $ Poids 43 % |
| 11 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 563 408 $ Poids 41 % |
| 12 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 260 m · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −47 444 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 793 156 $ Poids 38 % |