50 Rue CLOUTIER · Victoriaville
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 181,9 m² · constr. 1984 · terrain 978,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 427 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930164221700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
39062930164221700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 058
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Cloutier, Victoriaville 2026-08-28 · 38 m · Vendu 870 000 $ (4 311 $/m²) 201,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 896 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 740 104 $ Poids 82 % |
| 2 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 162 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +36 926 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 470 886 $ Poids 70 % |
| 3 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 364 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +22 913 $ · Ajust. âge −6 457 $ | 486 799 $ Poids 68 % |
| 4 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 873 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge +37 991 $ | 461 328 $ Poids 65 % |
| 5 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 311 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +62 055 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 648 716 $ Poids 56 % |
| 6 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 241 $ Poids 49 % |
| 7 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 432 469 $ Poids 43 % |
| 8 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 630 564 $ Poids 42 % |
| 9 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −24 492 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 470 619 $ Poids 37 % |
| 10 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2025-02-03 · 162 m · Vendu 310 000 $ (1 994 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +26 315 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 389 641 $ Poids 36 % |
| 11 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 210 m · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −53 250 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 702 150 $ Poids 34 % |
| 12 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 668 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +39 932 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 411 470 $ Poids 32 % |