54 Rue CLOUTIER · Victoriaville
Valeur estimée
789 900 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 218,6 m² · constr. 2018 · terrain 875,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 000 $
Rôle antérieur 527 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930164644200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
580 700 $
Rôle antérieur
527 200 $
ID provincial
39062930164644200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 93 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Cloutier, Victoriaville 2026-08-28 · 41 m · Vendu 870 000 $ (4 311 $/m²) 201,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 214 $ Poids 91 % |
| 2 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 372 m · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 347 $ Poids 71 % |
| 3 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 227 m · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 883 731 $ Poids 56 % |
| 4 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 909 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +31 805 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 502 236 $ Poids 48 % |
| 5 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 457 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 510 569 $ Poids 45 % |
| 6 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +33 927 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 548 051 $ Poids 38 % |
| 7 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 732 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 407 $ Poids 36 % |
| 8 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 658 $ Poids 35 % |
| 9 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +55 546 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 790 158 $ Poids 31 % |
| 10 | 101, rue Leclerc, Victoriaville 2024-08-23 · 302 m · Vendu 585 000 $ (2 499 $/m²) 234,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 740 427 $ Poids 30 % |
| 11 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +31 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 735 $ Poids 29 % |
| 12 | 26, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 136 $/m²) 252,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −36 527 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 561 582 $ Poids 24 % |