12 Rue CLOUTIER · Victoriaville
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 115,7 m² · constr. 1967 · terrain 710,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 180 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930167919900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
39062930167919900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 319 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 480 983 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 376 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 423 568 $ Poids 89 % |
| 3 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 388 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 346 524 $ Poids 82 % |
| 4 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 722 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 369 931 $ Poids 78 % |
| 5 | 47, rue Michel, Victoriaville 2026-08-20 · 493 m · Vendu 335 000 $ (2 640 $/m²) 126,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 291 742 $ Poids 77 % |
| 6 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 466 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 184 922 $ Poids 76 % |
| 7 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 646 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 388 155 $ Poids 76 % |
| 8 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 120 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 683 $ Poids 76 % |
| 9 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 644 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 370 351 $ Poids 75 % |
| 10 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 493 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 322 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 446 742 $ Poids 75 % |
| 11 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 637 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 395 526 $ Poids 70 % |
| 12 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 874 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 429 225 $ Poids 69 % |