28 Rue CANNON · Victoriaville
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 1 986 $/m² · 221,4 m² · constr. 1956 · terrain 832,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 192 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930168833900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
39062930168833900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Cloutier, Victoriaville 2026-08-28 · 443 m · Vendu 870 000 $ (4 311 $/m²) 201,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 825 250 $ Poids 81 % |
| 2 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 282 m · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 988 749 $ Poids 73 % |
| 3 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 859 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 117 $ Poids 63 % |
| 4 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 349 m · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 746 376 $ Poids 54 % |
| 5 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 954 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 046 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 721 $ Poids 48 % |
| 6 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 921 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +34 774 $ · Ajust. âge −17 995 $ | 447 219 $ Poids 45 % |
| 7 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 738 548 $ Poids 41 % |
| 8 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +36 042 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 638 364 $ Poids 35 % |
| 9 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +60 203 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 671 615 $ Poids 33 % |
| 10 | 101, rue Leclerc, Victoriaville 2024-08-23 · 531 m · Vendu 585 000 $ (2 499 $/m²) 234,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −15 868 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 626 925 $ Poids 29 % |
| 11 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +37 307 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 493 932 $ Poids 28 % |
| 12 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +56 187 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 527 569 $ Poids 27 % |