11 Rue CHEVALIER · Victoriaville
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 111,8 m² · constr. 1966 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 214 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930169504200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
39062930169504200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 329 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 414 252 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 574 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 362 142 $ Poids 86 % |
| 3 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 536 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 338 487 $ Poids 83 % |
| 4 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 470 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 437 063 $ Poids 82 % |
| 5 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 381 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 529 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 472 280 $ Poids 82 % |
| 6 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 352 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 181 234 $ Poids 81 % |
| 7 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 69 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 342 614 $ Poids 78 % |
| 8 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 519 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 325 714 $ Poids 72 % |
| 9 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 574 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −15 049 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 362 572 $ Poids 72 % |
| 10 | 47, rue Michel, Victoriaville 2026-08-20 · 369 m · Vendu 335 000 $ (2 640 $/m²) 126,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 931 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 284 919 $ Poids 70 % |
| 11 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 872 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 419 492 $ Poids 69 % |
| 12 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 647 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +20 057 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 434 378 $ Poids 69 % |