50 Rue TROTTIER · Victoriaville
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 219,6 m² · constr. 1984 · terrain 924,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,1 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 345 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930172876200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
39062930172876200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Cloutier, Victoriaville 2026-08-28 · 200 m · Vendu 870 000 $ (4 311 $/m²) 201,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 370 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 821 370 $ Poids 88 % |
| 2 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 597 m · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 984 633 $ Poids 64 % |
| 3 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 445 m · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 764 690 $ Poids 53 % |
| 4 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +32 866 $ · Ajust. âge +37 991 $ | 501 296 $ Poids 40 % |
| 5 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 735 405 $ Poids 35 % |
| 6 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 546 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 511 657 $ Poids 35 % |
| 7 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +35 134 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 491 759 $ Poids 35 % |
| 8 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 916 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 477 090 $ Poids 32 % |
| 9 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +57 210 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 693 261 $ Poids 31 % |
| 10 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +33 066 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 635 389 $ Poids 30 % |
| 11 | 101, rue Leclerc, Victoriaville 2024-08-23 · 464 m · Vendu 585 000 $ (2 499 $/m²) 234,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −18 117 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 653 926 $ Poids 29 % |
| 12 | 26, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 136 $/m²) 252,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −35 459 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 470 850 $ Poids 29 % |